El Tribunal Suprem en una sent\u00e8ncia de 15 de setembre de 2021, ha resolt que per calcular l’amortitzaci\u00f3 dedu\u00efble d’immobles arrendats a efectes d’IRPF quan van ser adquirits per her\u00e8ncia o donaci\u00f3, s’ha d’incloure en el cost d’adquisici\u00f3 satisfet: el valor del b\u00e9 adquirit en aplicaci\u00f3 sobre l’Impost sobre Successions o Donacions o el seu valor comprovat en aquests grav\u00e0mens.<\/p>\n
El cost d’adquisici\u00f3 satisfet s’aplicar\u00e0 tant per a les adquisicions oneroses com gratu\u00eftes. Aquest cost, \u00e9s determinat segons les normes de l’impost sobre Successions o Donacions, \u00e9s a dir, el consignat en l’escriptura de donaci\u00f3 o d’adquisici\u00f3 de l’her\u00e8ncia o el comprovat per l’administraci\u00f3.<\/p>\n
La sent\u00e8ncia implica una major semblan\u00e7a entre els immobles adquirits a t\u00edtol lucratiu o gratu\u00eft amb els adquirits a t\u00edtol oner\u00f3s, que declaraven un rendiment m\u00e9s gran. Ara, els dos tipus d’immobles, tenen fixat l’\u00fas del cost d’adquisici\u00f3 satisfet per determinar la base de l’amortitzaci\u00f3.<\/p>\n
Per tant, els immobles adquirits per her\u00e8ncia o donaci\u00f3, consideraran com a cost d’adquisici\u00f3 satisfet: l’import de valoraci\u00f3 que figura en l’escriptura. Ja no es tindr\u00e0 en compte les despeses i tributs inherents a l’adquisici\u00f3, en la majoria dels casos, el 3% sobre el valor cadastral.<\/p>\n
D’acord amb el contingut d’aquesta Sent\u00e8ncia, l’Administraci\u00f3 Tribut\u00e0ria hauria de modificar el criteri que venia mantenint en els \u00faltims anys en el sentit de considerar que en les adquisicions d’immobles per her\u00e8ncia o donaci\u00f3 nom\u00e9s podia considerar-se com a cost d’adquisici\u00f3 satisfet el cost corresponent a les despeses i els tributs inherents a l’adquisici\u00f3 de l’immoble (\u00e9s a dir, el cost de l’Impost de Successions) que haguessin estat satisfets per l’adquirent.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El Tribunal Suprem en una sent\u00e8ncia de 15 de setembre de 2021, ha resolt que per calcular l’amortitzaci\u00f3 dedu\u00efble d’immobles arrendats a efectes d’IRPF […]<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":10615,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[888],"tags":[],"class_list":["post-10618","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscal-ca"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t