{"id":16160,"date":"2025-04-09T07:28:08","date_gmt":"2025-04-09T07:28:08","guid":{"rendered":"https:\/\/addwill.ad\/?p=16160"},"modified":"2025-04-09T07:28:08","modified_gmt":"2025-04-09T07:28:08","slug":"aprovada-la-llei-omnibus-per-al-creixement-sostenible-i-el-dret-a-lhabitatge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/addwill.ad\/ca\/aprovada-la-llei-omnibus-per-al-creixement-sostenible-i-el-dret-a-lhabitatge\/","title":{"rendered":"Aprovada la Llei \u00d2mnibus per al creixement sostenible i el dret a l\u2019habitatge"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El 26 de mar\u00e7 es va publicar al BOPA <strong>la Llei 5\/2025<\/strong>, del 6 de mar\u00e7, per al<strong> creixement sostenible i el dret a l\u2019habitatge<\/strong>, aprovada pel Consell General d\u2019Andorra. Entrar\u00e0 en vigor el proper dimecres 16 d\u2019abril, excepte la cessi\u00f3 for\u00e7osa de pisos buits, que entrar\u00e0 en vigor en sis mesos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019objectiu principal \u00e9s garantir un habitatge digne i assequible, frenar l\u2019especulaci\u00f3 immobili\u00e0ria, controlar el creixement desmesurat i fer compatible el desenvolupament econ\u00f2mic amb la sostenibilitat territorial i social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Eixos principals de la Llei<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0 \u00a0 \u00a01<\/strong>. <strong>Inversi\u00f3 estrangera<\/strong> (T\u00edtol I)<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Es redefineix i es limita la inversi\u00f3 estrangera, especialment la immobili\u00e0ria.<\/li>\n<li>Inversors estrangers: es determinen noves categories de persones qualificades com inversors estrangers als efectes de la Llei<\/li>\n<li>L\u00edmit: aquelles persones qualificades com a inversors estrangers poden adquirir m\u00e0xim d\u2019un habitatge unifamiliar o dos pisos\/apartaments\/estudis, amb un m\u00e0xim de 3 trasters i 3 places d\u2019aparcament per pis.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es preveuen excepcions en el c\u00f2mput en cas que es destinin els immobles a lloguer assequible.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Prohibicions:\n<ul>\n<li>Promocions immobili\u00e0ries per a venda, llevat que el 50% es destini a lloguer assequible durant 10 anys.<\/li>\n<li>Inversions destinades a HUT o lloguers amb opci\u00f3 de compra.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Es regula i controla el compliment de la normativa.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0 \u00a0 2. Canvis en immigraci\u00f3<\/strong> (T\u00edtol II)<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modificaci\u00f3 de la Llei qualificada d\u2019immigraci\u00f3.<\/li>\n<li>Restringeix autoritzacions si hi ha incompliments previs.<\/li>\n<li>Control m\u00e9s estricte als treballadors temporals i d\u2019empreses estrangeres.<\/li>\n<li>Sancions per prevenir fraus i abusos.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0 \u00a0 3. Habitatges d\u2019\u00fas tur\u00edstic (HUT) i turisme<\/strong> (T\u00edtol III)<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Suspensi\u00f3 de noves autoritzacions per a apartaments i estudis tur\u00edstics.<\/li>\n<li>Renovacions limitades a edificis amb m\u00ednim 30% d\u2019HUT.<\/li>\n<li>Renovacions cada 3 anys i revocaci\u00f3 d\u2019autoritzacions inactives.<\/li>\n<li>Prohibici\u00f3 d\u2019acampar o dormir en campers fora d\u2019\u00e0rees habilitades.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0 \u00a0 4. Habitatges buits i cessi\u00f3 for\u00e7osa (T\u00edtol IV)<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>El Govern pot obligar a cedir habitatges buits per al parc d\u2019habitatges assequibles.<\/li>\n<li>La cessi\u00f3 ser\u00e0 m\u00e0xim per 5 anys, amb preu just i procediment contradictori.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0 \u00a0 5. Mesures fiscals (T\u00edtol V)<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Augment dels rec\u00e0rrecs especulatius per aquelles operacions on l\u2019immoble s\u2019hagi mantingut per un per\u00edode inferior a 5 anys.<\/li>\n<li>S\u2019incrementa el valor de l\u2019habitatge el qual pot gaudir de l\u2019exempci\u00f3 per IGI o ITP per destinar-lo a primer habitatge habitual.<\/li>\n<li>Increment de l\u2019impost sobre habitatges buits.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Altres aspectes rellevants<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es crea el Registre Nacional d\u2019Identificaci\u00f3 dels Habitatges per facilitar l\u2019acc\u00e9s del Govern a dades del parc immobiliari i optimitzar la planificaci\u00f3. A m\u00e9s, es permet la celebraci\u00f3 de juntes de propietaris per videoconfer\u00e8ncia i s\u2019ajusten diverses lleis, com les de societats, arrendaments i economia digital, per adequar-les al nou marc normatiu.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <strong>Llei \u00d2mnibus <\/strong>estableix un nou marc normatiu per regular la inversi\u00f3 estrangera, fomentar l\u2019habitatge assequible i evitar l\u2019especulaci\u00f3, garantint un creixement econ\u00f2mic equilibrat i sostenible. Amb mesures per controlar el mercat immobiliari i tur\u00edstic, suposar\u00e0 un canvi significatiu en la pol\u00edtica d\u2019habitatge a Andorra.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Posem el nostre equip a <strong>addwill<\/strong> a la vostra disposici\u00f3 per resoldre dubtes i assessorar-vos. Contacteu-nos a trav\u00e9s del formulari online fent\u00a0<a href=\"https:\/\/addwill.eu\/ca\/contactar\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><em>clic aqu\u00ed<\/em><\/a>; estarem encantats d\u2019ajudar-vos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; El 26 de mar\u00e7 es va publicar al BOPA la Llei 5\/2025, del 6 de mar\u00e7, per al creixement sostenible i el dret  [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":16155,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[884,1445],"tags":[],"class_list":["post-16160","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-andorra-ca","category-sin-categorizar-ca"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/addwill.ad\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16160","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/addwill.ad\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/addwill.ad\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.ad\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.ad\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16160"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/addwill.ad\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16160\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.ad\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16155"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/addwill.ad\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.ad\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16160"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/addwill.ad\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}