El passat 1 de febrer, el Parlament d’Andorra va aprovar la Llei de l’impost sobre la inversió estrangera en immobles, en resposta al preocupant creixement de la inversió estrangera en el sector immobiliari.

Aquesta llei, amb un gravamen que oscil·la entre el 3% i el 10%, s’aplica tant a no residents com a residents amb menys de tres anys de residència al país. Estableix una escala progressiva basada en el nombre d’unitats immobiliàries adquirides i inclou la tributació de societats amb més del 5% de participació estrangera.

Una disposició rellevant és l’obligació de tributar per aquest impost per als residents amb menys de tres anys de residència, buscant una gestió més responsable de la inversió estrangera.

A més, es destaca una bonificació del 90% per als inversors que destinin habitatges al mercat de lloguer residencial durant almenys 10 anys, amb l’objectiu de fomentar aquest mercat i afavorir el creixement sostenible.

El recent Reglament de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària complementa aquesta llei, detallant la seva implementació per generar noves fonts d’ingressos per a l’Estat.

Segons aquest reglament, el Ministeri de Finances ha d’assumir el registre dels contribuents afectats per l’impost, incloent-hi persones físiques no residents i residents amb menys de tres anys al Principat. Per optar a bonificacions per la destinació d’inversions a habitatges de lloguer, els contribuents han de presentar una sol·licitud prèvia. D’altra banda, els que busquin l’exempció per altres activitats han de presentar la sol·licitud en un termini de deu dies des de la sol·licitud d’autorització.

En conjunt, aquest marc legal busca equilibrar les oportunitats per als inversors estrangers amb les necessitats locals, tot promocionant un desenvolupament urbà més sostenible i preservant els interessos del país.

Des d’addwill a Andorra, estem a la vostra disposició si voleu ampliar la informació o requeriu assessorament per part dels nostres experts.

Podeu contactar amb nosaltres al telèfon +376 833 333, a l’email andorra@addwill.eu o fent clic aquí.