Ha sortit una sentència molt important per a totes les persones residents extracomunitàries que tenen immobles llogats a Espanya.
El 28 de juliol de 2025, l’Audiència Nacional va dictar una resolució que pot canviar les coses de manera significativa. Fins ara, només els residents a la Unió Europea i a l’Espai Econòmic Europeu podien deduir les despeses necessàries per obtenir ingressos del lloguer d’immobles. Els extracomunitaris quedaven exclosos i havien d’assumir un tracte fiscal clarament desigual.
El tribunal ha deixat clar que aquesta restricció va en contra del Dret de la Unió Europea, que garanteix la lliure circulació de capitals. Dit d’una altra manera: també els no residents extracomunitaris podran deduir les seves despeses quan declarin l’Impost sobre la Renda de No Residents (IRNR).
Això pot obrir la porta a dues coses molt rellevants: rectificar declaracions d’anys anteriors i demanar la devolució d’ingressos que s’havien pagat de més.
Ara bé, la sentència no entra encara en altres punts polèmics, com el tipus impositiu superior (24%) que han d’aplicar els extracomunitaris, davant del 19% dels residents de la UE i l’EEE. Tot i així, és un pas endavant que pot tenir conseqüències pràctiques per a molts contribuents.
Caldrà veure si l’Advocacia de l’Estat recorre davant el Tribunal Suprem, però la resolució ja reforça una idea que fa temps es defensa: no té sentit mantenir una discriminació fiscal d’aquest tipus.
Si ets resident fiscal a Andorra (extracomunitari) amb immobles llogats a Espanya, pot ser un bon moment per revisar les teves declaracions i valorar possibles rectificacions o devolucions d’ingressos indeguts.
Des d’addwill a Andorra seguirem de prop aquesta qüestió i t’informarem de qualsevol novetat que pugui afectar-te.
Si necessiteu més informació sobre això, no dubteu a contactar amb nosaltres a través del telèfon +376 833 333, a l’email andorra@addwill.eu o si ho preferiu podeu plantejar-nos la vostra consulta a través del nostre formulari fent clic aquí.